个人再交易房贷介绍-【资讯】

发布时间：2021-07-15 12:29:09 阅读：次来源：牵引车厂家

天津的小张是一名司机，目前在一家物流公司工作。现在他想问问，盛京银行的个人再交易房贷怎么办理？

针对小张的这个问题，借贷网的小编来为其介绍。根据盛京银行的规定，(一)盛京银行个人再交易住房贷款条件：年满18周岁、有常驻户口或有效居留证件、有固定住所；具有稳定的经济收入，有按期还款能力，信用状况良好；已支付银行规定的所购房屋的首付款；有合法有效的购房合同；房证、契证、土地证等证件齐全。所购住房房龄在20年(含)以内，建筑面积在60㎡(含)以上，交易价值在15万元(含)以上；书面申请；在贷款行开立存款或玫瑰卡账户。(二)需要提供的要件(原件)：有效的身份证件，包括：居民身份证、军官证、护照等；户口簿；婚姻证明，包括：结婚证、离婚证、未婚证明；收入证明；个人征信授权书。(三)额度及期限：首次贷款购房且为二手住房的，楼龄在5年以内(含)的，贷款最高额度为房屋交易或评估价值的60%，5年以上贷款最高额度为房屋交易或评估价值的50%。房屋价值以房屋交易价或评估价低者为准。盛京银行个人再交易住房贷款，期限确定为30年减房龄，但贷款期限最长为20年。最终期限原则上不能超过男65周岁、女60周岁。(四)利率及利率调整：贷款购买首套住房执行同档次基准利率，贷款购买第二套住房的，执行同档次基准利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的，遇国家利率调整，仍执行原合同利率。贷款期限在一年以上的，遇国家利率调整时，从利率调整的下个季度的第一个还款日执行新的利率。(五)还款方式：贷款期限在一年以内(含)的，到期一次性还本付息；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息还款法或等额本金还款法还款。

最后关于这种贷款业务的提前还款，小编告诉大家：借款人提前还款，须向银行申请并在还贷款卡内存入足额提前还款金额(本息)，银行审查后，最长在15日内处理完毕，银行不收取提前还款违约金。提前还款一般需在贷款6个月后方能申请。