装修前期验房时做好装修准备-【新闻】

发布时间：2021-04-05 21:15:33 阅读：次来源：牵引车厂家

要想顺利进入装修环节，首先要对自己的房子进行全面了解，在验房时，就可以和设计师、装修工人做好充分沟通，仔细验收，为接下来的装修做好准备。

门和窗要密闭

收房时要检查门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，开关是否灵活，表面是否洁净、光滑、无划痕、碰伤，门插是否插入得太少或太长太紧。还需要检查门的密封性能，看门间隙是否太大，特别是门锁的一边；再看门的四边是否紧贴门框；门开关时有无特别声音。

检查窗户时则应该仔细检查窗边与混凝土接口有无缝隙；框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙；开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅；窗户玻璃是否完好，有无质量问题、纱窗回位是否顺畅等。还要仔细查看窗台下面有无水渍，这能看出窗户是否漏水。必须仔细观察玻璃是否存在划痕及破损现象，表面是否光滑。

观察天花板、墙面和地面裂缝

仔细查看顶上是否有裂缝，没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

再看顶部是否有麻点，这种麻点专业称“石灰爆点”，对室内再装潢将带来不利的影响。查看顶棚有无水渍、裂痕，如有水渍说明有渗漏之嫌。

迎着光来的方向观察墙面，看是否有裂纹和修补的痕迹，并且最好了解涂抹的原因。如果墙壁的平整度较好，则无须找平或贴布，也能节省装修时间。

索要线路图方便装修改动

无论是电路还是水路，线路问题应该是极其重要的一环。

最好向陪同验收人员索要电路布线图，这是房屋竣工或装修完毕后，施工方为业主留下的电路设计、施工图，以备将来检修时做参考依据。这样在装修开始的时候，进行水电改造时能够很方便地进行改动。

年前赶工

减少工程量争取年前入住

如果一定要在过年前完成装修，那就要做好详细的装修计划，另外还要掌握一些装修技巧，比如冬天可以开着暖气装修，少做木工活等，减少工程量。

开着暖气装修

冬季装修时对于时间要求最苛刻的应该就是水泥、沙浆及找平工程的晾干问题，原本在正常条件下可能要20至30天才能干透，由于是冬季，可以开着暖气装修，这样就能将墙面、地面找平工作的进度缩短到15天左右。一般来说，耗费时间较长的就是墙面及地面的作业，要等完全干透了才能进行下一步。

在人为加快干燥的同时也要注意质量，必须严格按照工程项目的工艺要求进行。比如，墙面的腻子必须在第一遍完全干透了再刮第二遍，否则，竣工以后墙面会出现开裂等质量问题；再比如，地面粘贴地砖的水泥砂浆没有达到早期强度，就上去用脚踩，同样会出现空鼓的问题。

少做木工活

冬季木材的干燥程度最佳，含水率较其他季节低很多，使用这样的木料打制的成品不易开裂变形，再加上室内暖气充足，在刷油漆前，木材潜在的问题会迅速暴露出来，以便及时修理，这样油漆后的木质品或家具能长期保持原貌。

但是，冬季的木工活要切记干燥彻底，尽管开着暖气会加速干燥。但由于冬季风沙大，涂料和油漆未干时容易附着尘土，应注意选择无风的天气进行涂刷，以免影响表面质感。事后的通风也很重要，所以少做木工活也能在一定程度上加快工期。