国泰房地产销售全面完成目标

发布时间：2021-01-07 15:12:09 阅读：次来源：牵引车厂家

12月销售合计：(1)18家房企销售金额：896亿元，环升2%，同升58%。(2) 16家房企销售面积：743万方，环降2%，同升75%。(3) 16家房企销售均价：10749元/平米，环升5%，同跌9%。

12年全年累计销售合计:(1)18家房企累计销售金额：8643亿元，同升27%。(2) 16家房企累计销售面积：7543万方，同升31%。(3) 16家房企累计销售均价：10295元/平米，累计同降4%。

完成12年销售目标比重：14家房企中全部超额完成12年销售目标。其中绿城、世茂房地产、华润超额完成30%以上，越秀超额23%。

12月各房企销售环比：（1）销售额：14家涨4家跌。首创( 156%)、雅居乐( 86%)、越秀（ 73%）、华润（ 48%）；恒大（-35%）、万科（-18%）、绿城（-11%）、碧桂园（-10%）。（2）销售面积：14家涨4家跌。首创（ 136%）、建业（134%）、融创（ 126%）、雅居乐（ 34%）；恒大（-38%）、佳兆业（-20%）、万科（-19%）。（3）销售均价：7家涨8家跌。绿城（ 14%）、保利（ 6%），世茂（ 6%）；越秀（-17%）、华润（-11%）、富力（-11%）、新城（-8%）。

12月各房企销售同比：(1)销售额：14家涨4家跌。恒大（ 501%）、建业（ 355%）、首创（ 161%）、佳兆业（ 154%）；越秀（-73%）、新城（-41%）、富力（-19%）。（2）销售面积：14家涨2家跌。恒大（ 587%）、建业（ 525%）、融创（ 223%）、越秀（ 158%）、首创（ 155%）；新城（-28%）、华润（-1%）。（3）销售均价：6家涨10家跌。佳兆业（ 70%）、雅居乐（ 63%）、万科（ 24%）；越秀（-89%）、建业（-27%）、融创（-24%）、富力（-20%）。

12月拿地：万科、保利、金地、中海外、恒大、碧桂园、融创、建业出手拿地。（1）拿地金额：401亿元，环比升235%，同比上升163%；（2）拿地建面：1098万方，环比升182%、同比升27%；（3）拿地楼面均价：3651元/平米，环比升19%，同比升107%。

1-12月累计拿地合计：（1）拿地金额：1949亿元，累计同比降5%。（2）拿地建面：7404万方，累计同比降534%。（3）拿地楼面地价：2633元/平米，累计同比升43%。

1-12月累计拿地金额占销售金额比重：万科（39%）、龙湖（37%）、保利（33%）、中海外（32%）、融创（31%）。首创（18%）、建业（17%）、恒大（16%）、华润（12%）、绿城、碧桂园、富力、越秀10%以内。

板块估值安全边际：17家房企12年PE主流公司9.6倍,13年8.3倍。