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实质性优惠项目寥寥京秋季房展会旺季不旺

发布时间:2020-03-04 04:48:20 阅读: 来源:牵引车厂家

作为北京房地产市场风向标的北京秋季房地产展示交易会,9月23日正式落下帷幕。据北京秋季房展组委会所提供的数据显示,在为期四天的房展会期间,北京项目展台登记客户数量6852组,外埠项目登记7792组,看房客户数量北京项目2395组,外埠项目3613组,但真正能成交的却少之又少。值得注意的是,看房客户数量等数据相对于处于高强度调控初期的2011年来说仅仅出现少许增长。

此外,与往年相差较大的是,今年展会中北京本地项目仅35个,占全部数量的10%。而埠外海南一省就有112个项目参展,占国内所有参展项目的62%。

链家地产市场研究部常清表示,在今年北京秋季房展会上,虽然北京本地项目数量并没有较以往有明显的减少,但有实质性优惠的项目却寥寥无几,很难带动消费者的积极性。与此同时,信贷政策对市场的利好作用逐渐变淡,使购房者再次出现观望情绪。

事实上,不管是房展会的没落,还是本应销售旺季的“金九银十”,都展现出整个房地产市场的温吞局面。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,秋季房展会的状况再次印证了所谓“金九银十”的成色不足。二季度的量价齐升,透支了部分三、四季度的有效需求。因此,下半年直到年底前市场面临的是“有效需求不足”。而供应却很充足,一方面年底前的开盘量将会进一步增加,另一方面现有的7万套新房库存还有待消化,此外,政府的保障性住房将在年底前集中兑现,二手房挂牌量也未见减少。

胡景晖预计,“量价企稳”将是今年后4个月的总趋势,因此,未来几个月的成交量将很难超过7、8月份,而房价也将趋于平稳。

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