洛阳经济开发区新区发展核心助力洛阳房产

洛阳经济开发区作为洛阳大新区发展的核心地带，地处洛阳新区行政中心和行政副中心伊滨区的连接区域，同时是洛偃一体化发展的前进基地，也是郑洛工业走廊上新起的一颗明珠。

经开区的崛起，是洛阳城市规划大梦想的重要一步，更是经开区房地产市场赖以发展的基石。房地产市场的发展，也是促进经开区城市化快速形成的保证，是经开区发展产业经济的承载者。两者相辅相成，犹如人之两腿，共同支撑起城市化进程。

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大新区建设，奠基经开区房地产发展

条条马路宽阔整齐，绿化带整齐划一；洛河南岸，隋唐城遗址植物园，开元湖，波光粼粼，杨柳依依，水流清澈……走在如今的洛阳大新区，宛如行走在一幅美丽的画卷中。

洛阳大新区经过多年的发展，城市基础设施建设和相关配套设施逐步完善，经济开发区作为大新区的一部分，更是以其独特的发展模式成为大新区的一颗璀璨的明珠。而这一区域整体的发展，也极大地促进了经开区房地产业的发展。

洛阳天惠投资有限公司总经理刑新格说，经开区处于洛阳行政中心和行政副中心伊滨区之间，地理位置优势和文化优势都十分明显。

洛阳市房管局市场处相关负责人说，作为一个支柱产业，房地产业与城市发展息息相关。城市发展速度快，房地产业的发展就快。大新区规划和建设，为经开区房地产业的大发展打下了良好的基础，目前经开区一些大产业园区项目如863创智广场、恒生科技园、长厦门EBD等，还有一些城市综合体项目，如开元壹号、乾坤御苑等，都受惠于大新区建设带来的整体经济的发展。

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开元大道，地产经济“一肩挑”

“经开区就像一把打开的扇子，龙门大道和古城路如两个扇柄，伊河水是扇叶的边缘。随着发展，点缀扇子的图案越来越多，尤其是贯穿东西的开元大道两侧，在建和将建的楼盘就如扇子上的一朵朵花。”洛阳市地产评论员清雅小居这样描述经济开发区。

“背靠大树好乘凉。”清雅小居说，这棵大树，就是开元大道带来的便利交通。在洛阳新区东扩的背景下，经济开发区成为整个洛阳大新区的核心地带，是连接中心城区和伊滨区的重要纽带。

从地理位置上看，经济开发区与洛阳新区行政区仅一路之隔，开元大道在经开区内延伸3.4公里，区位优势得天独厚，是洛阳新区东部组团的龙首。同时，焦枝铁路、龙门大道、开元大道纵横其间，与陇海铁路、连霍高速、二广高速、环城高速立体交叉成网。此外，随着高铁龙门站的开通，经济开发区又同步进入高铁时代。

目前，经济开发区以开元大道为载体，已经引进一批集商贸、居住、餐饮、购物、文化、娱乐为一体的大型商贸项目，引导入驻一批金融保险、商务咨询、电子信息、网络通讯等现代服务业项目，构建起开元大道现代化的城市经济景观带，带动着沿线服务业全面发展。“人气越来越旺，肯定会带动房地产市场的发展。”经济开发区管委会相关负责人说。

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地产发展，

政府、企业“互动前行”

一个城市区的发展，房地产作为先行者，是推动区域快速发展的一驾马车，也是一个区域可以称之为城市区的基础，其重要意义不言而喻。而一个区域房地产业的发展，与区域经济的发展也是相辅相成的。经开区房地产业的发展同样离不开经济开发区整体经济的发展。

但是，在目前经开区房地产市场的发展中，仍需要政府进一步加大区域宣传力度，展现经开区独特的发展魅力，把经开区城市规划的方方面面落到实处，以完善的城市基础设施为经开区房地产市场的发展营造出积极向上的氛围。而从企业方面来说，也需要下足工夫，做好服务，在经开区完善的基础设施之上，用优质的服务吸引置业者。

洛阳恒生科技园副总经理叶智兵说，房地产企业的优势在于服务，经开区的房地产企业应该在服务商上多下力气，“像恒生科技园，作为园区的建设运营商，不但要建设好园区，还要为园区内的企业提供优秀的运营服务，搭建起企业成长的平台，为入园企业提供增值服务，解除他们后顾之忧。服务做好了，房地产市场就活了。”

乾坤御苑企划经理宋永武也提到，促进经开区房地产市场的发展，需要政府和企业优势互补，“只有资源的优势互补，才能相互推动，才能让经开区迸发出前所未有的房地产开发潜力与居住魅力，房地产开发才能将其打造成符合洛阳地位的国际大都市的居住范本。”

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